土地规划证怎么办(土地规划证怎么办理)

在我国，农村人口一直居高不下，人口居多伴随着的问题就是农村人们对房屋的需求量的增多。尤其是，在农村一些家庭的孩子结婚生子后就面临着和父母分户出来的一些情况，分户出来的这些人肯定就会自立门户，就面临着重新修建新房的问题。

众所周知，在我国农村大部分的农民分户之后申请新建或者拆建的现象一直是存在的，但是农村人们在修建房屋时，都是没有去政府相关部门申请规划许可证的，农民只获得了土地使用登记证。办理了宅基地的相关确权手续。

现在拆迁这两个字对我们大多数人来说并不陌生，尤其是在农村，现在因为修建厂房、道路等被占用的农村房屋不在少数，很多农民的房子都面临着被拆迁的问题，但是，现在不管是政府负责拆迁的部门，还是拆迁公司在拆迁房屋的时候，都需要农民提供乡村建设规划许可证。

一、什么是乡村建设规划许可证？

乡村建设规划许可证大致意思就是是指农村个人在进行房屋修建之前需要到乡镇人民政府申请，经政府机关审核后上报到市或者县一级城乡规划主管部门确认具体的建设位置和范围是否符合当地要求的法律凭证。也是农村个人用地的法律凭证。

乡村建设规划许可证是证明农民建房的宅基地是否是当地实际规划许可范围内的重要依据，同时，也是农村人们修建房屋需要办理的必要手续之一。

乡村建设规划许可证各个地方的具体要求不一样，但是都是明确规定了农民必须申请办理乡村规划许可证后才能开始修建修建房屋，具体的办理流程需要咨询当地政府或者城乡规划主管部门。

对于办理乡村建设规划许可证的问题，很多农民朋友也会问，新建房需要申请，那么之前已经建好的房屋还是否需要去办理许可证或者联系相关部门核实自己的房屋是否在规划范围之内呢？

现在农村的大多数住房都是没有乡村规划许可证的，这一住房大多数都是农民在修建的时候通过当地村委会、乡或者镇政府相关部门颁发的宅基地使用权证书，这个证书加盖了政府公章，也是属于合法合规的房屋建筑。

二、农村建房涉及到村庄规划？

在农村不管是修建房屋，还是修建养殖场等等都是属于村庄的一个规划问题，根据国家颁布的农村建设规划相关条例可以看出，在农村占用耕地修建房屋的，需要先向村上申请占地申请。

虽然，国家颁布了这一政策，并且法律也有着规定，但是，由于我国农村大多数地方没有进行村庄规划，因此，在我国多数农村地区，只要农民建房没有超过城镇规划范围，当地政府相关部门都未做过多要求，也没有多加管理这类建房问题。

随着农村经济的不断发展，农村新建房屋也越来越多，农村规划建设引起了国家的高度重视，乡村建设规划许可证的事情也引起了有关部门的重视，在我国，有的省市甚至单独颁布了乡村建设规划许可证办理的一些详细的要求和具体的规定。

1、针对一些已经有乡村规划的村社，要求当地村委严格执行村庄规划要求。

2、对于那些已经做好乡村规划还没有实施还的村社，要求当地工作人员在审核农民宅基地使用审批的同时要考虑未来村庄发展规划，严把审核关。

3、一些偏远山区还未做乡村规划的，应明确乡村规划空间要求和说明，以此作为农民以后申请乡村规划许可证的重要依据。

综上所述，通过了解到的相关政策我们不难看出，以后农村建房的要求会越来越严，建房手续越来越完善。在农村不管是新建房屋、改建现有房屋或者是扩建房屋的，都必须要办理乡村规划许可证。

根据我国《城乡规划法》明确规定，在我国农村地区新建、改建、扩建不申请办理乡规划许可证的，当地政府可依法责令其停止修建，申请规划许可证后可继续施工。对于那些限期未整改的，可依法对其进行拆除。因此，如果农民没有取得乡村规划许可证的情况下，不应该进行房屋的建设。