在绵阳买套房子多少钱(绵阳买一套房子多少钱)

1月，绵阳主城楼市不景气。这与今年过年早，返乡置业族习惯于春节前看房，春节后下手，买了新房后喜滋滋地回工作单位上班。

节后，虎眼踩盘发现，楼市的氛围确实比节前要浓了一些。得房率高，有价格优势的楼盘去化率也跑在了前面。

2月，改善让位于刚需，预计主城均价仍会维持在8000+，成交会强于1月，2000套以上问题不大（不含安州）。

First Ⅰ

「1.5W+，4个」

九洲云栖湖 20501元

长虹金岭1号 16319元

上马观花湖畔 16706元

首开仙海龙湾 16396元

在绵阳，均价1.5W+算是终极改善了，九洲云栖湖清盘，另外三个正在热售。当然，这个价格跟得房率高有关。

今年，城南的绵州水郡和粼江云境也将推出平层豪宅来抢占市场。

今年的终改市场，就是平层和别墅的PK。

Second Ⅱ

「 1W+,11个 」

长兴金湖庭院 10644元

印江山 11249元

阳光城江山悦 10005元

碧桂园天麓 10659元

粼江云境 10796元

远大蔚蓝海岸 10073元

华宇锦绣玺岸 11011元

状元府邸 11309元

华驰书院 10217元

融达57号公馆 10487元

富临大都会 12586元

这个价位的楼盘，通常被视为中改产品。

要么城中心，以商业氛围和学区房取胜，要么就要环境优美的依山傍水处。

当然，碧桂园天麓例外，虽然属于小微楼盘，但是人家精装房，碧桂园做精装房是认真的，应该不会是“惊装”，2019年在江油就打出了显赫名气。到江油市场打听一下就清楚了。

Third Ⅲ

「 9K+,16个 」

三汇四季公园 9412元

绵州水郡高层 9726元

景茂誉玺 9376元

九洲三江屿 9111元

长虹城臻境 9258元

溪涪和院 9961元

三阳揽境 9650元

汇金云鼎 9072元

朗诗大发江屿湾 9877元

倍特香槟华府 9855元

世茂云锦 9464元

高又高新天骄 9007元

文泉理想城邦 9130元

航民天府锦园 9033元

汇金荷花 9690元

锦绣澜山 9796元

9K+的价位在绵阳主城较为普遍。通常被视为首改产品。一环以内，选择汇金云鼎这样的“小而美”楼盘下手也很不错。

Fourth Ⅳ

「8K+,9个」

领地观江府 8001元

朗基香山樾 8037元

树高上院 8923元

滨江壹号院 8714元

东辰星光荟 8695元

未名湖畔 8803元

丽都花漾年 8134元

置信丽都花园城 8239元

阳光西雅图 8434元

在绵阳主城，8K的房价是刚需的标配。但也不乏可以与首改比肩的产品。比如领地观江府卖得火，就是因为以价跑量，用高性价比占领了市场。

Sixthly Ⅵ

「5K+—7K+,25个」

7K+，20个

公园府 7977元

万为玺园 7626元

金和天府 7886元

启城 7613元

公交南耀府 7701元

阅城 7996元

兴发御龙花园 7243元

文泉天筑 7345元

海天瑞府 7646元

阳光云山晓 7643元

万兴公爵府桂苑 7323元

南庭御景 7234元

兴发孔雀城 7609元

翡翠御园 7691元

美乐和府 7837元

长虹橡树郡 7284元

宇发丽城 7869元

竹凌星光 7514元

三江阳光 7144元

未来香江 7578元

这段时间，老家的乡亲们经常打电话问，绵阳能不能买到7000多的楼盘啊！所以，我专门梳理了一下，竟有20个，占据了热销楼盘的三成以上，简直就是为返乡置业族准备的饕餮大餐。

有的位置还很不错，比如经开区的金和天府，毗邻万达广场，绵阳首个5G智慧社区。当然，金和天府不少房源还是在8K左右，本土实力派，确保购房资金安全。

相关推文：绵阳50亿房地产全产业链企业：不欠银行、合作商和员工一分钱，财富年均2亿元递增

还有启城，以东原的品牌和教育园区的资源取胜。

6000+，4个

领地城 6425元

东辰仙海院子洋房 6033元

涪龙苑御园 6176元

科大广场 6230元

这个价位，买期望值，买未来。

江油、平武方向的刚需人群，广元方向想买绵阳城市入场券的朋友，不妨考虑领地城，约800亩的大盘，就是城北区域提升的领袖者，十足的潜力股。

5000+，1个

阳光云天樾 5532元

2月，绵阳主城热售楼盘65个，5K+到7K+的楼盘占据了25个。四五十万就可以在绵阳买个三房，入驻门槛并不高。

而且还可以用4K+买到民生保障项目，纯洋房，全现房，70个大产权，巴适得板！

1.5W+到2W+的楼盘也有，能满足不同收入层次的人的需求。

那么问题来了，绵阳房价会不会降？

理性而平稳是三十年来绵阳房地产总的基调。每一轮市场见底时，不乏有以价换量的现象，但总体上房价仍然稳定。这一轮也不会例外。

况且，房产税暂缓，央妈降准0.5%，释放1.2万亿流动资金，房地产作为支柱产业被高层重提，在这样的大背景下，绵阳的房价趋稳是大势所趋。

唯一的希望就是看绵阳是否会出台楼市宽松政策。

目前，已有惠州、莱西、肇庆、泸州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、泸州等36个城市出台了不同力度的购房补贴政策。补贴覆盖面包括人才、农民工、新市民等，措施包括放宽落户限制，争相吸纳人口，为楼市注入新鲜活力。

不过呢，力度也不可能有多大。上一轮绵阳针对首套房的补贴最高也就2万元而已。

来源：微信公众号《虎眼视界》。