中信富盈怎么样(中信富盈集团)

著名杂志《财经》在近日出版的最新刊（2017年第29期 总第516期）封面上题出这样一个怵目的事实：家庭债务“灰犀牛”隐现——“中国居民存款总额虽大，但由于有大量民间借贷，只看银行贷款有可能低估家庭债务压力。要警惕居民债务上升对消费升级、金融安全及经济增长的负面作用。”

2016到2017年，是中国人“财富大增值”的一年 —— 在这一年期里，只要买了房，财富就直线上升。一年间里，全国地产总价估计上涨了50%以上。也就意味着中国人的不动产财富总值增长了一半。

可天下没有免费的午餐。财富盛宴的背后，是老百姓加足了杠杆，财富升值的背后，是锁定了未来25年以上的现金流。当财富盛宴到了最高潮的时候，人们突然发现——财富是增值了，但，钱，没有了。

从统计数字来看，中国家庭部门贷款与居民储蓄存款的比率，已经由2007年的25％左右上升至目前的60％以上。而中国的家庭部门年度新增贷款与年度新增存款的比率，则由2005年至2007年期间的年均50％上升至2014年至2016年的97％。2016年更是一个转折点：中国当年出现了家庭存款增量逐渐低于家庭贷款增量的现象。

中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心11月下旬发布《三季度中国去杠杆进程报告》显示，中国家庭杠杆率从二季度的47.4％上升到三季度的48.6％，合计今年前三个季度上升了3.8个百分点。我们花钱的速度比挣钱快得多，欠的债更是越来越多。

那些在2015年后被迫以各种形式举债购房的年轻人，很可能是中国社会中杠杆率最高的群体。在高负债的时代，他们的财富最危险。一旦他们资不抵债、断供停贷，则会造成更大的系统性风险。

以前是借“便宜”的贷款买入上涨的不动产资产，享受到财富增值的盛宴；但现在，钱的价格越来越贵，而资产价格过了高点，最先暴涨后的地区已经横盘多时，还在上涨的，也将会经历一次调整才能蓄能。财富增值逻辑显然已变，且越发复杂和不确定。

而对于投资者来说，债务杠杆能撬动财富，我们也知道债务杠杆断裂会引发无穷灾难。因此首先要清楚负债多少是合理的？

负债的原则可基本概括为：债务收益要大于债务成本、债务杠杆足够长撬动的收益才会足够大、更关键的是债务杠杆不能断裂。而为保证衡量的确定性，更建议负债去投资，而不是负债去消费。而根据不同自然生命周期和财富周期，适应的债务和现金流也是不一样的。

老年人的预期现金流会较少，所以负债就应该少；中年人的预期现金流稳定，所以负债就适当放大；年轻人的预期现金流会上升但波动也频繁，因此杠杆要灵活调整。赚钱能力不一样、预期收入不一样、风险承受能力不一样，其负债额度和负债率自然会有差别。

但如果有这么一种投资，能够源源不断的流入现金，那这些问题都将不再是问题。投资中信富盈旗下的马来西亚燕屋房产，在燕屋本身增值保本的前提下，还能够持续不断的获得燕屋所出的燕窝收益，债务杠杆自然也就不会断裂，最终实现财富的增值！

【中信富盈】燕屋200建造计划是中信富盈集团与马来西亚沙巴州山打根市政府合作的燕屋开发项目，在哥曼东洞100公里范围内建造环保型燕屋产业园，为广大投资者提供燕屋建造、燕屋管理、燕窝销售、燕屋回购等一站式服务，让投资者省心、省力、坐享高额收益。