万达楼房怎么样(万达的楼房怎么样)

万达第一次进入兰州，直接把城关区的雁滩提高了几个档次。

万达第二次进入兰州，把目标锁定在了崔家大滩这个荒滩上，加上奥体中心建筑群的加持，让这片沉寂几百年的土地绽放出别样风采。

兰州万达城的房子在疫情前开盘，开盘价格14500元，万达的品牌效应，引来了大家的疯抢。

2020年以后，在受疫情影响，万达城的房价跌到13000元，一期购房业主开始使用维权。

2021年万达城四期外滩一号开盘，建面85—160平，售价高达16000元，号称兰州最高端的黄河河景房。

国家房地产三条红线公布后，房地产日子开始难过。去年7月份，恒大集团暴雷，继而引发房地产地震，一直到现在仍然余震不断，仅2022年一季度破产的房地产企业都达到了近60家。

从全国看，房地产没有软着陆，房地产也没有硬着陆，房地产直接是坠毁式着陆。

雪崩之下没有一片雪花是无辜的。在房地产坠毁和疫情的双重打击之下，兰州万达城也一样，最终没有能够独善其身。

目前，万达城房价降到11800元—12500元，有中介打电话说还有10800的房子。

兰州万达城的房价，可以说发生了断崖式下跌，兰州万达城的房子还值不值得买呢？

买房子的目的无非就是两种，一种是自住，一种是投资。

对于自住者来说，万达城一期、二期、四期出门有地铁，楼下有底商，与商业巨无霸万达茂隔一条马路，附近有学校、医院，生活方便，配套齐全，现在房子的性价比肯定没问题。

对于投资者来说，买房子买的是预期，买的是未来，万达城一期二期都已经交房，三期四期正在建设，应该毫无烂尾的焦虑，配套正在完善，万达茂内部正在紧锣密鼓地施工，即使受疫情影响，可能会推迟开业，但不论怎样，开业只是个时间问题。

全国经济都面临下行压力，甘肃人均GDP在全国倒数第一，兰州 GDP在全国城市排名100名左右，以前是整体购买力不足，现在又出现购买力下降，房子不好卖，开发商为了资金回笼，打折促销也是惯用手段。

兰州作为第三个给房地产松绑的省会城市，救市意愿明显。

《兰州市新型城镇化发展规划（2021年—2035年）》明确，到2035年，兰州城市人口要达到500万人以上，比现在要多100多万。增加100多万人，按照一家3—4口计算，也需要20多万套房子。

投资房子，比什么？

第一比在经济下行压力下房子的抗跌性。

第二比经济上行动力下房价的想象空间。

随着疫情缓解，生产生活恢复如初，万达茂开业，周边配套进一步完善，周边环境不断改善，万达城的房价上涨也是将来的必然趋势。

青白石、保利领秀山山上的房子，以及和平的房子看似降幅不大，但本来房价就不高，已经跌无可跌，即使将来经济形势好转，这些房子的房价也难有上升空间，更没有想象空间。

万达城的房子有没有上涨空间，有没有想象空间呢？

买房了就像买股票一样，价格波动属于正常现象，房子没卖就不存在贬值，最多算是资产缩水，等经济上行，房子价格也必然会回归到应有的市场价值，没买的可以上车，买过的拿稳了就行。