汇力基金是做什么的(汇力基金怎么样)

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孟晓苏，国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金董事长。他一直走在金融创新前沿，是最早提出在中国发展住房抵押贷款和抵押贷款保险的专家之一，曾任中房集团董事长。并担任中国企业联合会执行副会长、中国国际跨国公司促进会副会长。

主持人：孟先生，我们知道REITs是您最早建议引进到国内的，那么您是否可以首先给我们普及一下什么是REITs？它又将如何为地方经济发展注入新动力呢？

孟晓苏（国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金董事长）：这么说，我给你一个最简单的判断，如何定义REITs，我给它做了一个最短的中国语言，叫做不动产收益权，进入资本市场流通。不动产收益权，首先这是一个不动产资产，另外它要有收益权，就是已经有了现成的资产，再一个通过REITs加工进入到资本市场，可以买卖流通，这就是REITs。不动产收益权进入资本市场流通，这样就可以根据这个来判断。

我们中国过去有了这么多的基础设施建设，还有了这么多的商业地产建设，包括贵州，贵州现在有了这么多的设施建设，但是这些在过去的金融体系下，它都是用负债来建设的，因为你没有别的办法去融资。

这部分怎么能够去解决呢？通过引进REITs，把这些已经固化到基础设施和商业地产里边的这些资产，把它变成直接融资。一旦变成直接融资了以后，这种直接融资的成本是由社会支付的，这种资金进去以后它变成证券化的资产，它就可以碎片化的持有这些优质资产，并且拿到股市上去交易，所以这个对贵州是一个很好的产品。

能够在资本市场上交易，便于退出，也便于新的资本进入，这样的一种好的资产。所以我们通过REITs就把从供给侧角度解决了金融负债的问题，就换了一个方式。 REITs对中国来说是一个创新，贵州未来的发展，REITs将是一个很好的工具，REITs可以给现在的贵州经济插上一副金融翅膀。