辽宁省沈阳市房价多少钱(沈阳平均房价)

2021年12月沈阳楼市成交均价地图

和平区12月成交均价 ↑

和平区最新房源报价 ↓

和平区2021年12月商品住宅成交均价约19400元/平米，环比上涨0.52%。

和平区12月房价小幅度上涨，在售楼盘方面和平主城龙湖项目开盘为区域置业带来全新选择。区域发展方面，12月份沈阳市规划管理委员会召开主任会议，审议和平区太原街、西塔、北市商业区的城市设计方案，未来和平商圈将会迎来变化。同时和平湾内5条无名道路已经进行命名，接下来会有统一的道路规划。

大东区12月成交均价 ↑

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大东区2021年12月商品住宅成交均价约12600元/平米，环比下降约4.55%。

近两年，大东区供地“井喷”，大牌房企扎堆进驻，产品品质大幅提升，楼市进入全新发展阶段。然而，随着沈阳楼市下行，大东新房价格也有所松动。12月24日，沈阳第三次集中供地，大东区又成交明堂街西、工农路39号两宗地块，楼市将再“上新”。另外，地铁4号线一期工程开始铺轨，未来地铁开通，将对区域房价起到一定的促进作用。

皇姑区12月成交均价 ↑

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皇姑区2021年12月商品住宅成交均价约12500元/平米，环比下降约7.41%。

今年，皇姑区多个热门项目入市，如金地江山风华、招商公园1872、旭辉铂悦·公望、华润置地旗下九悦、旭辉首府铂辰时代等，备受购房者关注。土地市场，皇姑也是大放异彩，今年成交西窑二期-1B地块、西窑二期-2地块、三台子二三号地块、辽宁广电印刷厂地块、新乐地块、舍利塔公园北地块、市委党校地块等热地，后市令人期待。

浑南区12月成交均价 ↑

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浑南2021年12月商品住宅成交均价约12800元/平米，环比上涨约12.3%。

12月浑南区在售项目均价12800元，房价较上月相比有少许上涨。浑南的发展速度较快离不开政府的支持，大品牌开发商逐步入驻区域使其价值飞速发展。同时2022年浑南二小智慧校区等5所学校续建工程，启动创新四小等18所新校建设，共建东北大学附中等。浑南区还将高标准推动区中心医院新址建设，启动区妇幼保健站、疾控中心整体搬迁，拓展村卫生室医疗服务项目等。诸多政策利好拉动了浑南的投资和建设，浑南区未来可期。

沈抚新区最新房源报价 ↓

12月份沈抚在售项目变化不大，不过在土地规划方面沈抚进行了多方位调整，其中针对沈抚生命之环北原文化中心地块盘活调整，截止目前沈抚已经盘活50余个“烂尾”项目。2022年起，沈抚示范区将迎来大面积交付潮，产业布局、商业、交通等生活配套也将逐步兑现。

沈北新区12月成交均价 ↑

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沈北新区2021年12月商品住宅成交均价约8600元/平米，与上月持平。

沈北新区房价整体波澜不惊，与上月相比没什么变化，整体市场总体处于横盘状态。目前沈北新区在售50余个，成交数量依然在各区中处于领先地区。沈北新区之所以能够取得如此的销量，除了相对低廉的价格之外，不断完备的配套也是重要原因之一。近期，沈北的配套又有新的利好，希尔顿欢朋酒店正式开业，国家儿童区域医疗中心也有一定的进展，新建学校方面也按照计划有序建设，这些都是支撑市场热度的基石。

沈河区12月成交均价 ↑

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沈河2021年12月商品住宅成交均价约18800元/平米，环比下降约9.8%。

沈河区12月新房依旧在售20余盘，均价位居九区第二（房价较上月有一定小幅度下降）。南塔板块依旧是沈河区的热门区域之一。2022沈河区将加快东部高品质学校等9所学校基础设施建设，完成7所学校操场和3所幼儿园提标改造、实施东滨河路等14条背街小巷整治提升工程、建设100个口袋公园，提升城市微景观等。区域内高端改善群体较多，这足以证明沈河区在沈阳市民心中的圈层性。

苏家屯区12月成交均价 ↑

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苏家屯区2021年12月商品住宅成交均价约8460元/平米，环比下降6%。

苏家屯12月房价持续走低，在售产品变化不大，不过会展板块均价仍处于万元以上。在未来苏区会展板块仍会有长足发展，根据公布的苏家屯区中央休闲活力区规划，透露荷花街及其南北沿线为“休闲轴”未来定位成为苏家屯夜间经济引擎。

铁西区12月成交均价 ↑

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铁西区2021年12月商品住宅成交均价约10560元/平米，环比上涨约2.52%。

目前，铁西主城区在售楼盘以改善为主，产品品质较高。沈阳第三次集中供地，铁西主城区又成交华壹实业、锅炉厂地两宗地块，楼市持续“上新”。近年来，品牌房企齐聚经开区三环外，成为经开区发展的重要推动力，也大大提升了居住品质。目前，经开区房价六七千到一万多都有，比较适合刚需及刚改群体。

于洪区12月成交均价 ↑

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于洪区2021年12月商品住宅成交均价约9600元/平米，环比下降8.31%。

于洪区的房价本月又有幅度不小的下降，除了沈阳楼市整体大环境影响之外，区域内部不少高端楼盘的逐渐售罄或是进入尾盘状态也有很大关系，如于洪新城几大改善项目所剩房源均不多。于洪区在售项目50个左右，仅次于浑南及沈北两大区，不过项目比较分散，分布在南北于洪各个板块之中，没有一个数量特别占优的板块。本月新增项目东升鸿璟园，位于于洪广场板块。

注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准。