长春物业费多少钱一平(长春物业费多少钱一平方)

记者/魏会轩

目前，长春主城区热门在售楼盘物业费在2-3元/㎡·月左右，有高端楼盘物业费高达7.6元/㎡·月...

你家物业费是多少钱？物业服务你还满意吗？

“不怕物业贵，就怕服务不到位！”

现如今，作为楼盘的重要配套之一，物业已经成为了买房人考虑买房与否的重要指标之一，拥有一个自持的好物业往往也会成为新房卖点，与此同时，业主也需缴纳高昂的物业费。

然而，在现实生活中，长春物业与业主的关系却一言难尽。

一些业主认为，自己每年交着高昂的物业费，却没有享受到对等的服务。

对业主来讲，物业费高不高并不是重点！重点是自己付出的物业费能不能得到应有的物业服务！

而且，物业不仅影响居住体验感，还会影响小区房价。下面两个小区就是比较典型的案例。

融创上城：小区物业不服务质量不到位，小区内脏乱差，作为当年的低密高端小区，二手房价一直维持在1.2-1.3万/㎡左右，甚至还会下跌。

益田瓦萨小镇：门禁形同虚设、小区内垃圾遍地，物业严重不作为，小区二手房价滞涨，高档小区成为区域内房价洼地。

很多业主在入住后才发现小区一塌糊涂，不仅享受不到应有的生活质量，而且影响到了身价。但是，换物业又不是一件容易的事情。

大家选择物业时，可以注意以下几点：

1、 选择开发商旗下自己的物业公司，在后期居住发生问题也好沟通，例如万科、绿城、嘉惠、凯悦物业。

2、 现在部分开发商会聘用其他物业管理公司来管理小区，要仔细考量外聘物业公司，查问物业公司的资质和服务背景；

3、向小区前期交房入住的业主打听物业公司的口碑，口碑差的谨慎选择；

4、从物业费多少一定程度也能反映物业服务，一分钱一分货，贵有贵的道理。

虽然业主对自家小区物业的吐槽比比皆是，但随着长春房价不断上涨，小区物业费也随之不断变化。

房报记者通过整理发现，长春大多数小区物业费集中在2-3元/㎡·月，这基本是近两年长春物业收费的正常区间，但也不乏个别别墅类项目物业费达5-6元/㎡·月。

那么，长春热门区域在售楼盘物业费具体是什么情况？

今天，我们来看一下。

（物业费信息整合自房地产报·找房豹小程序，以及部分楼盘置业顾问采访，表格中的物业费有些含电梯费，有些不含电梯费，数据供参考，具体情况以楼盘为准）

南城（高新+南部新城）

目前在售楼盘以改善为主，所以物业费都比较高，例如龙首壹号院多层4.9元/㎡·月、保利天誉小高层的物业费4.5元/㎡·月，在整个长春也是比较高的标准。

北城（北湖+宽城+经开北）

在售楼盘的物业费大部分集中在2-2.8元/㎡·月，一些今年上市的纯新盘，例如北湖华润公元九里、新星宇诗书世家、中国铁建西派唐颂的物业费都没有确定，因为偏改善，预计交房后物业费相对较高。

东城（二道+经开）

大部分楼盘的物业费都是“2”字打头，中国铁建西派府的物业费相对较高，为3.85元/㎡·月。

西城（绿园+汽开）

列举的楼盘主要集中在西客站和车城万达板块，大部分的物业费都在2-3元/㎡·月，还有不少未列举的小区，以公寓为主的项目，价格在3元/㎡·月左右。

净月

在售楼盘的物业费主要集中在2.5-3元/㎡·月，一些最近新入市或者待入市的小区物业费可能相对偏高，达到了3元/㎡·月以上。

城中央

物业费一般在4元/㎡·月以上，区域内大部分都是联排、别墅类的产品。