什么情况下不交物业费(什么情况下不交物业费是合法的)

物业公司，一个跟小区居民关系很微妙的存在。处得好，大家其乐融融，你好我好她也好，处不好，鸡飞狗跳，物业滚蛋。好的物业能给小区居民提供便利，共筑幸福家园，但差的物业，除了不好好履行自己的义务外，还在想方设法坑业主的钱。

以下七种情况，我们可以拒绝交物业费。请认真耐心地看完，不要再花冤枉钱了！

第一，公共设施维护不到位。比如健身器材、电表水表坏了不及时维修，小区垃圾不及时清理，垃圾满天飞，小区里卫生条件不达标，电梯坏了也不管。这种情况，你可以拒交物业费。

第二，建筑问题，物业公司不及时维修。比如业主的房子漏水，跟物业说了好几次都不管，这时候你一毛钱物业费都不要给他交。

第三，相关管理职责落实不到位。譬如小区有人施工，不小心把承重墙损坏了，物业也不管，这种给业主人身安全带来隐患的问题都不及时处理的，你可以拒绝交物业费。

第四，不能履行保证业主财产安全的义务。比如，你的车在小区楼下被划了，通知物业调取监控录像，他也不管，你也不用给他交物业费。

第五，物业公司在收款时不公开账单，侵害了业主的知情权。物业公司不讲规矩，私自给业主停电停水停天然气，这种情况下，一分钱都不要给他。

第六，在物业公司没有跟业主商量的情况下，私自把小区公共场所租给他人谋取利益，而且还不给业主分钱的，也不要交物业费。

总结，我们要合理利用规则，保护自己的合法权益不受侵害。每年都给物业公司交那么多钱，如果没有享受到物业带来的便利和服务，那为什么还要继续交钱呢？

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