中国玺价格多少钱一平(中国玺玉玺价格表)

各位粉丝：

昨天，我们推送了北京公布今年第二批集中供地的消息，17个地块出炉。

从去年开始的集中供地中，北京采用了在土地出让时就明确地价合理上限和房屋销售指导价的方式，稳定商品住房价格和预期。开发商拿地时需承诺，未来房屋销售价格不能高于指导价。

那么第二批次这17个地块未来商品住房销售指导价是多少呢？想必大家都非常关心，尤其是像太阳宫这样的热门地块。

从今天开始，开发商就可以申请查询各地块的房屋销售指导价，【京房字】也收集了各方面的消息，给大家带来最新、最准确的信息。

1、

先上详细的各地块未来商品住房销售指导价格表。

在第二批集中供地的地块中，最受关注的肯定是朝阳区的太阳宫地块了。

这是因为太阳宫地区是朝阳区近两年最热的片区，它位于北三环外，附近有10号线的太阳宫站、13号线的芍药居站等，还有着著名的人大附朝阳分校。

近两年太阳宫片区的价格也出现了明显上涨。目前太阳宫片区的二手房挂牌均价超过12万元/平米，太阳公元、红玺台这些高端楼盘的价格更是超过16万元/平米。

此次推出地块就位于地铁太阳宫站的东侧，占地面积2.7万平方米，容积率2.8，地上建筑规划约7.56万平方米。

该地块未来商品住房的销售指导价为13万元/平米，

而且，该地块还采用了竞政府产权比例等政策工具，当开发商竞买报价达到地价上限时，则不再接受更高报价，转为竞报政府持有商品住宅产权份额程序，份额上限为10%。

从这个地块的火热程度来分析，很有可能最后会竞到政府产权份额上限。

如果这个地块最终竞到10%的政府产权份额上限，那么购房者实际购买的价格就是11.7万元/平米。

大家可以和刚才提到的该片区目前二手房价相比，新地块的销售指导价将在引导该片区房价预期方面发挥一定的作用。

2、

第二批集中供应的地块中，从环线看，最内侧的就是丰台区的亚林西地块了。

该地块位于南二环和南三环之间，丰台的右安门外地区，周边有地铁14号线西铁营站，以及14、19号线的换乘站景风门站。

这片区域有当年著名的昆仑域、中国玺等高端楼盘。目前中国玺项目二手房挂牌价10.9万元/平米，昆仑域则达到了14.3万元/平米。

亚林西地块建设用地面积约6.19万平方米，规划建筑面积约20.53万平方米，不过住宅的建筑控制规模只有10万多平米，其他则是商业金融服务业用地。

该地块未来商品住房销售指导价为11.2万元/平米，也采用了竞政府产权比例的方式，上限为10%。如果达到这个上限，那么购房者实际购买价格为10.08万元/平米。

郊区中，昌平平西府地块紧邻北清路主干道，距离地铁平西府站约800米。

目前平西府地铁站南侧的流星花园等老一些的小区二手房价在5万元/平米左右，地铁站北的新小区公园悦府二手房价在7万元/平米。此前附近销售的新盘奥森春晓的价格是6.3万元/平米。

此次平西府地块未来商品住房销售指导价为6万元/平米。

此外，朝阳区望京北面的崔各庄乡奶西村两个地块销售指导价分别为8.5万元、8.9万元/平米；丰台区小瓦窑地块销售指导价为7.5万元/平米；石景山区衙门口地块销售指导价为7.95万元/平米。