怎么对付卖房中介(怎么对付卖房中介压价)

房产销售中，经常遇到业主抱怨房产中介老打“骚扰”电话，如何正确应对？

常见应对方法

1.不再打电话。(业主抱怨就放弃，则永远没办法帮业主卖出房屋)

2.以其他地产中介公司的名义打电话给业主了解房屋情况。(这涉及到不正当竞争，损害其他地产中介公司名誉)

3.继续打电话给业主了解情况。(一如既往地重复以前的动作，只会得到业主更大的抱怨。因此，我们一定要改进打电话的技巧)

策略引导

业主抱怨房产中介打“骚扰”电话的主要原因有：太多的地产中介打电话咨询，让顾客觉得烦；同一公司不同的人员打电话咨询同一个问题，让顾客不断重复；房产中介打电话的态度不好。

要解决业主所抱怨的上述问题，地产中介公司可以通过改善信息跟进管理水平来解决，同时加强公司里的业主信息安全管理以及建立跟进日志制度。此外，我们在给业主打电话之前，可以用手机短信等方式多关心业主，此后再打电话给业主时，自然就不会遭到抱怨了。

情景话术：话术一

房产中介：“吴先生，您好，我是星星地产的小王，请问您爱琴湾四楼那套房子现在卖多少钱？”

业主：“又是你们星星地产，不是刚刚打过两次电话来问了吗！”（业主抱怨)

房产中介：“是的，吴先生，不好意思，再次打扰您！我正是为这事而来的。”（话锋一转，正为此事而来，这就打断了顾客正在抱怨的心理)

业主：“什么意思”

房产中介：“我刚听到有同事说，吴先生说我们公司很多同事打电话给您，影响了您的工作，我代表公司向您郑重道歉。另外，我想就此事想同吴先生核实一个您委托楼盘的事宜，并在电脑上进行修改，让其他同事全都看到，以免再次冒昧地打扰您”（巧妙地把打扰说成是一次为业主的投诉处理)

业主：“哦！”

房产中介：“吴先生，请问您那套房子目前的售价是多少了？”

话术二

物业顾问：“罗美女，您好，我是星星地产的小梁，请问您明珠花园7楼那套房子现在卖什么价格呢？”

业主：“又是你们这些房产中介，烦死人了，不卖了，请你们以后不要打电话来了！”（业主抱怨）

房产中介：“罗美女，是这样的，我宁愿为一时间给您所带来的小小干扰而遭受误会，也不愿意因为我工作的不周祥而让您错失卖出房子的大好机会？”（话语中带坚持之意，让顾客觉得纳闷，有了想了解下去的想法)

业主：“什么意思？”

房产中介：“我的意思是我现在有个朋友一直想买您这户型的房子，在咱小区里已经看了几套了，一直不中意，所以想把您这套房子推荐给我朋友看看，我想了解一下您那套房子现在卖多少钱？”（待顾客有兴趣后，转向咨询正题)

业主：“80万。”

方法技巧

应对业主对电话“骚扰的抱怨”：

1.对于抱怨的业主，可事前短信提醒，让业主不好意思抱怨；

2，使用跟进日志，避免重复骚扰业主；

3.遇到业主抱怨，一定要端正态度，先向业主致歉。