建筑成本比例是多少钱(建筑工程的成本比例)

房屋建设成本，首先，建筑设计费在10到13元每平，现场监理费大概在7到8元，防护基础费用大概在150元每平。正负零以上，木工材料50元，人工75元，即125元。钢筋材料40元，人工40元，即80元。混凝土需要0.25立方，470元每方。浇混凝土人工15元，合计132元。外立架人工加材料50元，砌墙和内墙粉刷材料加人工120元。外墙粉刷和贴外墙砖约55元，门窗约60元每平。消防水电人工加材料180元。
开工前期三通一平，搭建临时设施约30元每平。勘测、施工、管理、机械费用及其他费用约400元每平。

这样算下来，建筑主体成本应在1303元左右。当然，这个价格在全国略有差异，它的建筑主体成本应该在1300到1600元左右。

所以那些说建筑成本逐年上涨，房价怎么可能会降的卖房中介。其实是在给大家制造焦虑！即便现在的房子打对折，也有的赚。当然了，谁不想多赚一点呢?

近日有新闻称刚需购房成本降至近十年低点！
专家是一贯的见风使舵，年初还在说不适合买房，现在又鼓励买房，口风随着政策调整而变化。

在我看来，虽然现在各地都出了各种政策，期望再来一波涨价去库存，救一救悬崖边上的房地产以及地方Z府负债，但我认为希望不大。

一方面是因为现在出狱经济预期不明——人民收入降低——收入降低，购买力下降——房价降低的房产周期中，人工干预只能减缓周期，而不能改变周期。另一方面则是城镇化到头，意味着城市扩张的动力消失，即土地财政到头，叠加出生率下降，房价上涨信心不足，信心是比黄金更珍贵的东西。

此外，最近房地产市场出现了一个神奇的现象，早先贷款买房的人，现在都在努力一次性还完贷款。能买的起房的人也基本都是全款买房，人们在拒绝一切外债。归根结底还是大的经济周期来临，流动性枯竭，适当的调整可以延缓周期，但不能消灭周期。