100万房贷10年利息多少合适(100万房贷10年要多少利息)

还要不要买房？手里有闲钱该怎么投资？存银行又担心跑不赢通胀，该怎么办？

如果回到2016年，手里有100万，相信很多人肯定会把这个100万分成三份30万，然后付3套房的首付。每个月背负好几万的房贷，幻想着三五年后3套房子增值几百万然后卖掉。

如果当时买房，然后2020年没有卖掉的炒房客，基本上“死相”都很难看，房子不是被拍卖，就是成为失信人或者低价出售，最终赔了几百万。

最近看到一个数据，好几个二线城市的二手房挂牌量都超过了10万套。

这么多的二手房挂牌量，真的可以用“堆积如山”来形容了，其中还有不少是老旧小区，基本上很难出售，变现困难。

有位粉丝告诉我说，他在2017年底买了天津某项目，当时价格1.2万左右。五年过去了，一毛都没涨，所以他决定卖掉。

可自从去年11月挂牌，一直到现在都没卖出去。中介时不时打电话催降价，可本来这房子就赔钱，谁舍得一而再、再而三地降价？每降一次，就好似在自己身上割肉一样疼。

但不降又卖不出去。

现实就是这么残酷，还了好几年的房贷，已经搭进去十几万的利息，原价卖还肉疼了，更何况要降价卖，怎么不会难受。

但是手里存了100万，存到银行利息也不多，随便找个理财产品也比利息多，到底要不要买房呢？

这个答案其实万达的创始人王健林早已经给出了自己的看法：

在2013年时，王健林在一次电视节目上谈及未来10年的房价走势，王健林认为未来10年一二线热点城市的房价还会继续上涨，因为这些城市经济发达，就业岗位比较多，能够吸引人口持续流入。房子是给人居住的，随着人口的持续流入，人们对住房的需求不断增加，房价自然会继续上涨。

我们都知道，对于一个城市的房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口。只有人口充足且不断净流入，这个城市才有活力，才有购买力。

任泽平和智联招聘统计过一个数据，发现应届生更加倾向于想一二线城市聚集。

长三角珠三角人才集聚，且高能级城市人才跨区流动性减弱。分地区看，得益于雄厚的经济基础和较高的战略定位，东部人才持续集聚，中部、西部、东北持续净流出。

所以，这些地区的房价也更坚挺，甚至还会逆势上涨。

有人口净流入，那么就有城市人口净流出，这类城市大多为三四线城市，自身没有产业无法吸引年轻人落户工作。最终直接影响到该城市的房地产走势，购买力逐渐减小，那房价自然会越来越低。

毫无疑问，房子的金融属性已经被剥离，就像马光远说的那句话：“房住不炒”或成为永久性的调控政策，在“房住不炒”的大环境下，买房就能挣钱的时代已经过去了。

如果你想买房投资，需要有极强的专业知识，并且尽量去人口净流入的一二线城市；否则就不要碰房子了，还不如存到银行里，大家认为呢？