赎楼利息 多少(赎楼利息多少)

不管是二手房买卖，还是做抵押贷款，赎楼罚息大家都多多少少听说过。那么究竟什么是赎楼罚息？各大银行都有哪些罚息政策，具体又如何计算赎楼罚息的呢？读完瞬间明白！

一、什么是赎楼罚息

什么是赎楼？恐怕很多人都不太了解其意。说实话，第一次接触“赎楼”这一词时，小编也是懵了。问度娘后，才知道赎楼是这么回事，小编整理一个最简洁、易懂的解释。

赎楼是在二手房交易中，如果房屋处在按揭抵押状态，原业主出售房屋前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书，这个解除抵押的过程就是“赎楼”。

赎楼的概念明白了吧。那么，什么是赎楼罚息呢？根据万能的度娘是这样解释：

赎楼罚息：二手房交易中，有抵押的房产在上市交易之前，需要向银行申请提前还款，进行赎楼，而银行增加一部分利息作为处罚，此部分额外增加的利息被称为赎楼罚息。

那么，赎楼罚息究竟怎样计算，我们先来看看五大银行的罚息细则

二、五大银行罚息细则

赎楼罚息计算方法

举个例子，阿英在深圳有一套房产，贷款200万，利率是9折，30年还清，按照等额本息还款方式还款。

我们先用房贷计算器算下还款情况：

下载一个快鸽按揭APP

然后点击房产工具，进入房贷计算器，输入贷款金额、利率。如下图：

信息输入完毕，点击开始预算，就可以得出您每月的还款金额和每个月利息。

目前房贷已还满2年，按照中国银行罚3个月利息的政策，如果他想提前赎楼，就是把前三个月的利息相加，得出需要额外支付22020元罚息。

怎么样，是不是感觉只要了解各银行的罚息细则，有了房贷计算器，赎楼罚息计算起来，还是挺简单的。

三、赎楼罚息注意事项

1．买、卖双方同一银行按揭贷款，工商银行可减1.5个月罚息。

2．针对提前还部分贷款的购房者，招商银行收取还款金额的1.5%，农业银行收取还款金额的1%。

3、所有政策仅供参考，具体以借款合同为准，同时提前1个月申请还款。