海胥澜庭有多少户(海胥澜庭户型)

陪跑！低中签率！买不到！摇啊摇啊摇！这可能是今年买房人大抵都有过的经历。

运东的刚需陪跑，湖东的改善陪跑，双湖的龙胤终改依然陪跑，大批的陪跑侠活跃了整个苏州楼市。

今天，参考君实探了劳动路双子陪跑盘：仁恒公园世纪和海胥澜庭。

直接拎重点：

· 仁恒公园世纪，最后一幢，共48套！ 面积170㎡和185㎡，预计9月底开盘。

· 海胥澜庭，最后两幢，共256套！ 面积168㎡，预计今年年底一次性推出。

公园世纪倒挂1.8W+中签率已低至1:7

销售说很难买得到！

参考君到现场，可能因为上午的原因，售楼处没有一组客户，大概介绍下项目后销售对我说了句大实话：

我们项目有个缺点，就是很难买得到。

然后开始极力向参考君推荐华发公园首府！果然有大瓜！参考君出来没过5分钟就接到了华发公园首府销售的电话，这里提出批评，未经本人同意，擅自将个人信息泄露！

言归正传，卖了3年的仁恒公园世纪终于只剩下最后一幢楼王，大热门项目即将清盘，最后一波机会能不能抓得住。

20号楼位于北区的中央位置，直面中央景观轴，共24层，两梯两户，48套，面积为170㎡和185㎡，精装交付。

销售只给了185㎡的户型图，四房两厅两卫。

170㎡的户型结构与185㎡差不多。

20幢，目前已经是现房。

预约人户，之前一直是个谜，据销售说，目前中签率是1:7，到开盘的时候，有可能达到1:10！也就说10个人抢一套房子！

均价3.5W！这是今年上半年仁恒公园世纪的开盘价格，20号楼预计还是此价格，总价600万左右！

关键是倒挂严重！仁恒公园世纪目前链家的挂牌均价为5.3W+，与挂牌价倒挂1.8W+。当然近三个月并没有成交记录，但是依然阻挡不了它的性价比！

海胥澜庭最后两幢！256套！168㎡复式户型！

预计今年年底推出

随后，参考君又来到隔壁的海胥澜庭，目前售楼处前面正在施工，入口被拦，界面较差。

也还剩最后两幢：1号楼和2号楼，位于南地块，可以直观胥江，离劳动路天街直线距离200米左右。边上为幼儿园。

两梯两户，都是33层，总计256套，据销售透露，毛坯还是精装还没定！要看备案价格。

目前还没有具体户型，面积差不多168㎡，并且是跃层的设计，上方40㎡的大套房为全赠送，整体得房率超过90%！销售说可以达到市面上200㎡左右的室内空间。

256套房源，目前具体开盘时间还没定，但销售预计年底会开！并且因为户数较多，中签率会比仁恒高出不少。

实拍位置图：

实景样板房预计会在月底或10月初开放。目前内部正在装修，独家小放送一波内部装修图：

目前海胥澜庭的二手房挂牌价也达到了5.1W+，上批次开盘价大概在3.6W左右，也是倒挂严重。

倒挂为王！买到赚到！

600W的陪跑，值了！

有钱不犹豫

511和724新政之后，苏州二手房机会掉入冰窖，而目前新房已经成了买房人的首选！不为其它，只为倒挂！买到赚到。

作为尾盘项目，劳动路的仁恒公园世纪和海胥澜庭，从区位上说，边上有在建的天街，劳动路小学，已开通的2号线，和即将开通的5号线，配套上什么都不缺！无论自住还是资产持有都非常划算！

倒挂的价格，是当下苏州新房火热的一大法宝，极大了调动了购房者的积极性，陪跑10次，买到一次足矣。

苏州接下来还将迎来一大波的倒挂项目，狮山10子，青剑湖7子，园区湖东几大热盘，还有众多的老盘.....

当然，机会，是留给有钱人的。