农业银行房贷首套利率是多少钱(农业银行首套房房贷利率是多少)

房价与房贷，这两样与买房人的钱袋子最为息息相关。

房价通常“涨上去容易，降下来却很难”，尤其是经历楼市低谷后，楼盘优惠收回，房价逐渐回归正常上升通道，想要低价捡漏就更难了！

而房贷利率的变化虽然不如房价“惊心动魄”，但却实打实的影响打工人到手的工资。今年1月，5年期LPR在21个月按兵不动后，迎来首次下调，降为4.6%，当时我们就曾预测，扬州房贷利率要降了！

果不其然，近日，我致电扬州多家银行发现，扬州房贷利率首套房5.0%起，二套房5.2%起，对比1月份出现明显下调，而且放款速度也提至1周内，买房人迎来切实利好！

扬州房贷利率大规模下调

首套5.0%起，二套5.2%起

扬州房贷利率又降啦！

今天，我致电扬州多家银行，发现多家银行房贷利率较上月明显下调，其中，首套房最低5.0%，二套房最低5.2%，环比上月均下调30个基点，幅度较大。

与此同时，由于年初额度充足，放款速度更快，基本1周内放款到位，最快仅3天。

根据致电情况，中国银行、建设银行、农行、招商银行、邮储银行、中信银行等扬州10家主流银行的房贷利率均出现了不同程度的下调。

其中，兴业银行的房贷利率最低，首套房利率降至5.0%，二套房降至5.2%，环比下调了30个基点，其余银行大多下调5个基点。

农业银行：首套房贷利率5.2%，二套5.4%，较上月下调了15个基点。

有粉丝心痛表示，12月刚在农行办的房贷，5.4%

，深表同情。

招商银行：首套房贷利率5.2%，二套5.4%，较上月均下调了15个基点，1周内就可以放款。

平安银行：首套最新房贷利率5.25%，较上月下调5个基点，只要材料齐全，最快3天内可放款。

中信银行：目前首套房贷利率5.35%，二套5.55%，与上月相同，但正在申请下调利率，后续会往下调。

房贷利率的下调将直接影响买房人每个月的还款数额，降低买房成本。那么，扬州房贷利率下调后，买房人每个月究竟能省多少钱呢？

我们以贷款100万，贷款30年，等额本息的还款方式来计算：

1月扬州主流房贷利率5.35%，以此计算，每月还款金额5584元，还款总额201.03万，利息约101万。

而若是以目前扬州最低房贷利率5.0%来计算，每月还款金额5368元，还款总额193.26万，利息约93万，比1月份每月少还216元，总利息少还8万元。

全国多城房贷利率下调

货币政策整体宽松

房贷利率这个暖风吹到扬州，其实已经吹了很久了。

早在1月份，北上广深等一线热点城市的房贷利率已经率先下调。

北京：各大银行普遍下调房贷利率5个基点，首套房贷利率从5.2%降至5.15%，二套房贷利率从5.7%降至5.65%。

上海：大部分银行的房贷利率普遍下调了5个基点，首套房贷利率降至4.95%，二套房贷利率降至5.65%。

广州：汇丰银行的首套房贷利率低至4.9%，二套房贷利率降至5.4%，中国银行、工商银行的首套房贷利率均降至5.6%。

深圳：大多数银行的首套房贷利率已降至4.9%，二套房降至5.2%，相当于2018年的利率了。

2月份开始，江苏重点城市开始跟进。

南京：首套房贷利率最低的是汇丰银行，仅5.4%，各大银行首套房贷款利率基本上普降至6%以下，主旋律在5.9%左右；二套房贷款利率在6.1%左右。

苏州：各大银行房贷利率集体回落4字头，突破苏州近5年历史新低，最低4.75%，房贷利率全线下调20基点以上。

无锡：大部分银行的首套房贷利率在5.75%左右，有银行首房首贷5.1%起。

常州：目前常州18家银行首套利率大多仅5.2-5.25%，二套5.4-5.45%，继续下降，已经基本达到去年同时期水平。

南通：南通主流的11家银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在4.97%-5.45%左右。

房贷利率的下调意味着银行整体货币政策的宽松，而对于刚需来说，这可以说是个不可多得的上车好时机。

抓住最后的时机

买房窗口期别再错过

去年底就曾告诉过大家，机遇与危机并存，在市场行情不景气的情况下，开发商为了快速回笼资金，完成年底指标压力，加速去化，必然释放出大量优惠，事实也确实如此。

去年底扬州大部分开发商优惠到底，送车位、房价暗降、特价房源等，去年底抄底入市的买房人，赚了！

而现在，可以说是楼市回暖前最后的机会，信贷端已经放开，市场中并不缺少购买力，楼市底部暗潮汹涌，这时候，比得就是谁更果断了！

千万不要买在大家都认为房价会涨的时候，你品，你细品！