公寓办公挂牌费多少(公寓挂牌费多少一个月)
公寓办公挂牌费多少(公寓挂牌费多少一个月)
①公寓使用权限只有40年
②公寓商用水电
这个时候可能会有人说手续那么麻烦我直接买住宅不好吗？这种想法的人就很多了，但是我要说一下公寓的优点。
还有一个就是公寓到期之后如何续费，具体要花多少钱？
相比于住宅使用年限的70年，公寓使用年限只有40年，这可能是很多人的顾虑，其实公寓和住宅本质上没什么区别，都是永久产权，不动产，房屋所有权是永久的，所谓的使用权限40年和70年，到期之后都是可以自动续费，到土地管理局续交土地出让金即可。
很多人说公寓的水电费是商用水电费，比民用水电费贵一倍多，其实当我们入住公寓，解决这个问题并不难，现在整个广东这边目前政策公寓水电都可以改为民用水电，填写申请书携带证件去供电局考察办理即可。
①公寓不限购不限贷，不占用名额，根据广州这边的购房政策，公寓是不限购的，买住宅才限购。
②公寓总价低，首付低
同个地段，住宅的价格平均都是当地公寓价格的两倍，公寓总价低的特点非常适合年轻人购买！
③公寓功能性强
公寓可办公可居住，亦可出租，租给营业公司注册营业执照还能收取挂牌费；公寓可以用来开铺，美容院等商铺，这是住宅所不具备的功能。
①公寓40年使用年限到期后只需到当地国土税务局交土地出让金即可续期，一般土地出让金为16.5/一平方米，如果公寓面积为50平方米，40年产权到期后，基本只付600或700元即可续期。
②买下公寓租给公司注册能收取多少挂牌费?公寓租赁给公司挂牌是每十五个方挂一个牌，每个牌是大约800-1000块。
③公寓难转手？
物业情况都是地段决定一切，如果公寓位于市中心，最核心最旺人流量大的区域，公寓并不难转手，但若位于偏僻的地方，住宅和公寓都是一样难转手的。
综合对公寓的顾虑和公寓的优点，公寓真的不值得买吗？
