内地买房需要什么手续费吗(买房需要哪些手续费)

一套100平米的房子，总价160万左右，40%的公摊面积的房子实际居住面积只有60平米。你敢信吗？

但它的确发生真人真事儿。

近期宁波和武汉等多地都出现了这样的缩水房楼盘。

说起公摊面积这个说法，全世界只有咱们中国有在香港和大陆，其他国家都是按室内建筑算。讽刺的是，2013年起，香港民众就集体颠覆了这一不平等条款，全面取消了公摊面积。而咱们大陆地区的买房者，购买100平米的房子，实际面积就六七十平，至今还在为昂贵的公摊面积买单。

这背后我看到了资本的黑手，以一线城市北上广深为例，一个城市大概有200万套的商品房，按51000平算好了，只要每一套商品房公摊面积增加0.1平方，就能凭空拿到100亿的利润。

公摊面积可谓是开发商牟利的重要工具。

因为公摊面积全国没有统一的标准，基本上都是开发商自行报数，定个小目标。假如你每个月赚一万多，不吃不喝不消费的情况之下，你工作8万年差不多就能攒下这么多钱了。就算你中500万的彩票好了，不交税的情况之下，你要持续中五年，而开发商只要动动嘴动动笔，这笔钱就到手了。

更恐怖的是，实际的公摊面积不可能只有0.1，开发商哪里会满足于这小小的零点1平方米的100亿呢？简单地说，公摊就是收割老百姓血汗钱的工具，取消公摊面积几乎是民心所向。那为什么年年提还这么难取消呢？

一，俗话说坐山吃山，靠水吃水。过去几十年，房地产市场蓬勃发展，带动上下游的市场，不少城市也打着招商引资的旗号卖出过土地。

此种方式成功地拉动了当地的财政收入。

像我们熟悉的新一线城市杭州2017年到2021年五年时间，他卖地收入高达1.3万亿。紧接着在杭州之后的便是上海，北京五年内的土地财政收入分别为1.16万亿和1万亿资金。如此庞大，这样的方式比发展其他产业来钱那快得多呀。

产业多元化，五百强公司零级的大城市对卖地都如此依赖，更别提排在后面。产业单一、经济缺乏活力的小城市了。而一旦取消公开面积，势必会影响到开发商的利益，将进一步降低房企在当地的投资意愿。

其次第二点，没有买房的人肯定乐意少掏钱的，但对于已经购房的人来说，心里一定不平衡，因为他们已经被公摊面积付出了很多，买了房的人都认为取消可以，但应该对他们进行补偿。但是我们动下脑子。

就能知道，无论是降房价还是做出补偿，不可能绝对不可能。要知道，开发商也是房企，它是一定要维护自己的利益的。所以开发商很有可能会通过提高单价来维持总价不变，是吧？

把公摊面积从公开收费变成一种隐性收费。羊毛出在羊身上，到时候购房者可能会更加懂得如何做出补偿，那就更不可能了。

既然房价都没有办法发生改变，何来补偿呢？但这个问题就无解了吗？我们老百姓只能忍受资本的剥削了吗？显然不是。

2018年7月，人民日报、新华社等官方权威媒体集体带头发售。买100平方米的房子只能70平方米，公摊面积真伤人，其中新华社更是怒斥，全世界只有中国房子有公摊面积，简直是商民商财。在官媒吹风和各地政府开始出台相关政策改革。

2021年9月，黑龙江省住建厅发布了文件，其中最重要的一点就是要尽可能减少公摊面积。前段时间，全国政协委员弘扬建议取消商品房公摊面积，更是登上了某博实时热搜。

第一，可以说公摊面积它缩水的不仅仅是住房面积，更是咱们老百姓的血汗钱。我能做的就是发生让越来越多的普通人加入到监督无良资本的行列。

但是如果住房面积误差比绝对值大于3%，就可以要求解除合同并且退房。而且开发商还要赔偿相应的利息损失。

另外提醒各位，签订购房合同的时候，一定要注意看清屋内面积、住房面积误差绝对值要在3%以内，按照合同约定的价格进行结算，可以多退少补。关注我带你了解