写字楼楼下出租多少钱(写字楼一般出租多少钱)

无论是创业公司还是上市公司，都有过办公室租赁的难题。因为既想要一个性价比高、然后设施又齐全的办公室实属难事，还要兼具地理位置、交通等问题更是难上加难，但是这么多房源总要一套是适合的。今天堂堂办公企业服务顾问就来给大家说说，租赁办公室时主要注意的问题。

首先一定要明确办公室周边相关硬性问题。比如办公室所处的地理位置，周边有没有公交站或者地铁站，如果有点距离的话需要步行多久才能到公司，这些都是要算好的；还有写字楼有没有停车场，如果没有附近有没有可以停车的地方，这样客户来访有地方可以停车；写字楼楼下或者附近有没有充足的餐饮店面，如果公司没有食堂员工有没有地方吃饭，这个问题也是很重要的。

其次就是有关办公室的硬性问题。比如企业需要估计招聘的员工数量，从而计算出需要多大的办公室，一般是要比预算人数多的，避免后面发生因为扩招员工而遇到没有办公位这种困扰；还有办公室的房屋检测是否合格，甲醛是否超标；办公室的房屋朝向怎么样，会不会超市，窗户有几个，能不能有很好的透气性；有没有自带卫生间，或者有没有公共卫生间，卫生情况怎么样，有没有保洁每天按时清理等问题，这些都是要考虑进去的。

最后就是租金的问题了。在所有问题都解决了、找到一个心仪的办公室之后，就涉及到租金的问题了，在这个问题上也是要稍微注意的。第一就是，租赁的金额除了房租，有没有包括物业管理费、水电费、保洁费等费用，如果没有，那另外的怎么收费；第二就是，租房的模式，是月付、季付还是年付。

另外，如果房屋墙壁等设施要是出现非人为损坏，比如漏水、脱落等问题是房东负责还是自己负责；公共区域的卫生，比如公共走廊、公共卫生间等地方的卫生是房东负责还是租客负责等等问题都是要了解清楚的。

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