200万5年定期利息多少钱(500万2年定期有多少利息)

在如今年代，很多人“被迫”要在城里买房，而买房并不是为了自己住，主要还是为了小孩读书，但是大多地方，租房合同一样可以入学。那么今天就来算算到底是租房划算还是买房划算。

以大城市上海为例，外环附近房价5-7万/平，一套正常的房子要几百万。那么就按500万算吧，所以你的首付200万，贷款300万，20年。那么按照之前利率4.9，总利息达到了1711997.15元。至于房价的20年后升值程度未知，按照目前市场，未来房价不会大程度上涨了。先不考虑这一点。

那么租房呢？既然不买房，那么即使是一家三口，租个5000元/月的房子已经很不错了，或者说完全够用了。那么同样租20年，就是5000*12*20=1,200,000元，50年就是300万元。

从你能买得起房子开始算，50年应该算是一个人一辈子了，毕竟上海的房子没几个人能在30岁前买得起。

再算算房子的价值和其他收益，买房子你一共要花500万+170万左右的利息=670万（升值未知）。

租房的直接付出是50年300万（房租上涨未知），但是你手里的200万首付存银行五年定期，到期利息275000元。50年就是2750000元（不考虑累计叠加）。除去收益，50年租房要花掉25万，平均到每月416.66元。

所以综合下来，一套500万的房子买需要670万，租50年只要25万。但是问题的根本就在于买房，房子是你的，租房死后没有资产留给子女。即便房子涨价到1000万，也还是子女的。

所以买房和租房的根本区别就是要不要给子女留资产，买房说到底还是用伦理道德思想来束缚我们，虽然租房最后没有房子留给子女。但是这50年我们多少会有存款吧？？就算一年存10万，50年后也给子女留了500万存款。有些人说存不到，怎么可能？500万的房子贷款300万，20年月供19633元，会存不下500万？？

因此一边是留一套至少价值不菲的房子，一边是500万存款，很多人会怎么选？

还有个被忽略的，那就是买房和租房 这几十年的生活差距，主要是付贷款的这20年。一边是月供将近2万，一边是房租5000，每个月还有银行利息可以吃。生活质量可以说是天壤之别。

那么最后的重点就是我们是该遵循给子女留房产的社会习惯，还是打破这种思想束缚让一家过的更惬意？？