房贷为什么利息那么高(为什么房贷的利息那么高)

哈喽，大家好，我是大磊，本期我展开聊一下“房子”七宗罪中的第一宗罪“为什么房贷利率”这么高！

大家在网上一搜“为什么我国房贷利率这么高”一帮专家、学者、经济学家都会出来“洗地”。

其实他们说得没错，但是核心点在于“放贷机构”要“挣钱”，而且不是少挣一点，而是大把地挣钱。

贷款的本质是“向未来的自己借钱”

放贷的本质是“挣你现在和未来的钱”

大家看看现在的互联网平台，前几年的p2p业务，说直白点都是放贷业务。网上流传一句话“打工人的尽头是事业编互联网大厂的尽头，都是放贷”。可见放贷是多么挣钱的事业！

贷款业务中最挣钱的也是最安全的就是房贷。

房贷业务一直以来是银行坏账率最低，回报率最高的业务

举个例子：

以北京为例，北京均价6万每平米，三口之家80㎡，贷款利率5.57%还20年，首付按照30%来付，房子总价480万元，首付144万元，贷款336万元，20年一共要本息合计要还544万7403元1分，其中利息为208万7403元1分。

也就是说银行每个月都可以挣8697.51元，持续挣240个月，20年！

这还是正常的还款，如果出现逾期那就更多了

你觉得不合适那我不还了，当老赖！可以，先不说你触犯法律了，就说你把房子被法拍了，如果拍卖的钱不够银行的欠款，那么房主本人还是需要出钱的，因为欠银行的钱是一分都不能少的。房子一旦被拍卖，为了快速成交，其拍卖价格都异常低，所以最终能不能还清银行的欠款还是一个未知数。因此房贷确实是现阶段稳赚不赔的买卖。

那为什么利率这么高那？ 为什么不能降低那？

答案是不行，原因还是因为要“挣钱”具体为什么不行大家可以看看那些专家、学者们写的东西，理由很多也很充分。

但是我就是不明白为什么不可以降低？难道真的等到我们不买房了，跟日本一样房地产泡沫爆了，才开始补救吗？那时候你就是降了估计也没什么用了？现在谁也不是傻子！房子真的不再是必需品，就算是必需品，我们买不起还是不会买！

注：

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