上海佘山房价多少(上海佘山房价多少一平方)

要说上海哪里空气质量最高，居住质量最高？我想大概率上，上海人会脱口而出：佘山

作为上海别墅区的聚居地，佘山片区的在售小高层极其稀缺；而今天测评的项目——宝地佘山一号，算是佘山板块为数不多的小高层之一，距离9号线佘山站仅200米，当之无愧的正地铁房！

300多万的低总价非常适合想要在佘山板块置业的刚需客户。

1.佘山唯一正地铁站稀缺小高层，80-120平多种户型选择，总价低

2.10层小高层，栋距30米，整体的居住体验感比较强

3.是上海发展的比较成熟的区域里性价比比较高的，单价4万起。（同样4万单价的项目基本都在陌生郊区）

在景观上，根据时节种植相应植物，一方面起到滞尘、静音降噪的作用，另一方面使小区四季皆有景可观，不会出现一到冬天植被就光秃秃，毫无生机的景象。

为了噪音降到最低，项目采用了造价相对较高的LOW-E双层中空隔音玻璃；

另外，整个小区35%的绿化率，保证了小区的整体有良好的生态覆盖。

项目采用新亚洲的建筑风格，外立面采用真石漆设计，立面造型现代简洁，且能经受风水洗理而不变色。

项目所有生活配套会设置在项目旁边的，业主有健身、购物等需求，步行至旁边的商业中心即可，非常近

小区内部配跑步道，阳光草坪等基本配备，可以对应不同年龄段业主的不同需求

另外，儿童游乐中心配备了滑滑梯等儿童游乐设备，闲暇时可供孩子玩耍

本次加推一共有5种户型，分布在7栋楼中，建面约在80-120㎡之间，总价300万起

其中88平米的2房2厅2卫户型方正，南北通透，主卧带套内卫生间和阳台，私密性很好。朝南大阳台让房子整体采光很好。

120平的3房2厅2卫，整体南北通透，卧室两间朝南一间朝北，格局方正，厨房和卫生间都做到了干湿分离，大卧室一间有步入式衣帽间收纳空间很充足、另外一间卧室带独卫；房子整体能够满足三代人的居住需求

90平做了2+1的3房2厅1卫的户型，餐厅、客厅、阳台形成一体，格局很大，另外卫生间和洗漱池分离，方便分开使用，增加实用性，朝北的小卧室可以做书房也可以做客房，非常灵活

2期是毛坯交付，具体怎么装修看业主个人，也可参照样板间进行装修，下图为样板间：

仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，项目交由宝地·仲量联行物业公司来管理，可以让人非常安心。

另外，小区在智能安保上做了很多措施，室内设有紧急报警系统、视频监控系统、电子巡查系统、周界安防系统等多种智能安保系统，安全保障属于一流的

项目距离9号线佘山站仅200米，步行约5分钟，非常近！基本出了地铁就是家门口。

另外项目周边还有嘉松中路，G50沪渝高速，沪昆高速，上海绕城高速，沈海高速等多条高速，基本形成了四通八达的交通网络系统，自驾/地铁出行都很便利。

另外，项目周边有8.7公里环形绿道，跑步/自行车爱好者平时都可以在这里锻炼身体。

时范围内，周末带孩子和老人出行，十分便利！

在项目南侧，有4万方项目自带商业综合体，由开发商全周期全权自持，项目周边以后的商业配套从业态和气氛上来说，都会非常丰富

除此之外，三湘商业广场、大润发、华联超市、如海生活购物广场、晶尚坊商业广场等大型商业配套也在项目周边，品类非常丰富。

泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园（步行约2.4KM）、泗泾第三幼儿园（步行约700米）、金色童年艺术幼儿园、泗泾第二小学（步行约800米）、松江区永悦小学、华东师范大学松江泗泾实验学校（规划中）、松江四中（初高中）等众多学校汇聚左右，可满足孩子教学需求

项目旁边有泗泾医院（步行约3.4KM），上海第一人名医院（步行约8.1KM），九亭医院（步行约10.0KM），松江区妇幼保健院（步行约11.0KM），可以满足业主基本需求。

作为上海“十二五”期间的重点发展区域，虹桥商务区未来规划将成为面向长三角、一个生态、业态、形态有机统一的 商务服务 ，作为连接上海与长三角的桥头堡，佘山版块受大虹桥利好的辐射效应是比较大的。

由于佘山板块自身的产业功能相对较弱，除了借力大虹桥的商务规划之外，佘山的未来还将开发一个占地3600亩的 产业园区——佘山环球 ，与大虹桥一起，内外同时为佘山未来的发展蓄力。

项目距离虹桥机场15公里左右，属于大虹桥辐射区，佘山也是距离市区最近的一块自然景观区域。

目前随着多样化的商务区、万达等大型商业入住，对佘山板块周边配套功能有一个很大的提升。而佘山的开发商也更加注重对于商业的运营，再加上G60科创长廊以及松江漕河泾的发展，佘山版块将会带来大量的人口导入。

佘山站附近的二手房价和房屋的品质、房龄关系不大，最影响房价的是与地铁的距离，项目距地铁站的仅200m，因此项目处在佘山站价值最高区，未来即使转手，二手增值、保值能力也值得期待。

1、部分房源可能存在噪音污染；

2、开发商品牌口碑一般