2017上街区有多少人口(上街区人口有多少人口)

上街区作为郑州一个因工业立区的工业型城区，有亚洲最大氧化铝生产基地之称。不过因为距离郑州传统主城区太远的缘故，一度很多朋友都认为上街区是荥阳地界。所以，上街区的房价一直算是郑州所辖市区最低的。介于房价上涨的因素还是跟资源配套相关的理论，在上街各种资源配套完善之前，上街区的房价真的不好说。借此机会简单谈谈我的观察。

郑州上街区房价均价走势图

图上所示是郑州上街区房价均价走势图，可以看到一路横盘到底。如今上街的房价均价基本与郑州所辖县市的房价一致，甚至还有些许不足。为何会如此？跟上街发展到瓶颈期，长期人口流出不无关系。几点观察：

郑州主城区与上街区距离不近

第一、以工业设区的例子在上世纪50-60年代不奇怪，后来随着进入后工业时期开始步入以城市建设为主的时代，工业设区的区域发展都遇到问题。根据数据显示，2018年上街区常住人口14.05万人，GDP总量达到116.28亿元；简单计算后发现今天上街无论是从GDP发展还是人均来看已经开始处于郑州市所有下辖县市的最后一位。图上所示是就是上街区距离郑州主城区的位置，可以看到自身上街位置优势不明显，好似一个长期被孤立的城区。

第二、上街区的房价很难有大的波动，除非打通与郑州主城区的联系。说到这里不得不说郑州撤县设区的进程问题，从2017年郑州官方首次正式提出，到今年郑州市长直接恳请省里进行考虑但是都没有得到批复，原因不得而知，不得不说郑州西城区尤其是上街区这样的区域如果不能统一规划，与郑州主城区打通未来发展肯定不会顺利。

为何会这样说？按照道理来说本身属于郑州市辖区的上街区房价应该与主城区相差不大，但是实际情况是上街区的房价竟然是郑州所辖所有县市最低之一，一组数据分享给大家：中牟县11月新房均价10475元/m²、上街11月新房均价7017元/m²、荥阳市11月新房均价8566元/m²、新密市11月新房均价8177元/m²、巩义市11月新房均价6700元/m²、登封市11月新房均价7133元/m²、上街11月新房均价7017元/m²；可以看到上街区的房价在哪怕真正所辖县市里面也并不突出。这些数据已经可以说明几个问题，几点愚见：郑州县域经济为什么发展迅猛？

第一、工业设区的区域本身居住环境舒适度受到很多朋友怀疑，不仅仅是上街区包括全国绝大多数城市但凡区域内工业（厂矿）过多的区域房价都搞不到哪去。就以武汉青山区为例，青山区的房价在武汉所有主城区来看无论是现在房价还是未来升值潜力都是最弱的。原因也很简单，青山区也是国家“一五”计划时期国家投资建设的新型工业基地（上街是二五时期建设的）。

上街区

第二、本身与郑州主城区之间的联系不顺畅使得上街发展很难享受到郑州国家级政策红利。如果说未来荥阳、上街等地区纳入郑州市辖区统一规划，未来发展肯定会加快很多。可以说，未来荥阳等地撤县设区之时或是上街房价开始上涨之日。毕竟未来上街与郑州主城区交通问题解决了，加深联系后对于上街的经济发展肯定是大有裨益。

综上，在上街区与郑州主城区之间的行政壁垒没有得到解决的情况下，上街的发展肯定会受到制约。这种壁垒一旦被削弱或被解决，未来肯定会迎来大发展。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。