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第356期

2018年9月28日，当年河南省内开业商业项目中最大体量之一、万达华北区唯一重点项目、开封迄今为止运营体量最大、商业品牌号召力最强的商业项目——位于开封新区郑开大道与第一大街交汇处的开封大宏万达广场正式开业，作为全国第262座、河南第12座、开封首座，大宏万达广场承载了开封人对于优秀商业的无限期待。

2021年10月，大宏万达广场迎来了自己的三岁生日，在这三年里，大宏万达广场凭借自身的品牌号召力和系统的推广营销，以及丰富的品牌度已经成为开封城市级的商业体。在双肠君看来，步入三年的商业恰值需要更迭和优化的节点，与开封其他商业运维期调整频繁不同，大宏万达对于整体商业的品牌调整幅度不大，虽然每层都有品牌更迭，但无论是新晋品牌抑或是调整品牌都仍然在现有的楼层定位保持匹配，出租率依然坚挺，尤其是在历经几次由疫情而来的巨大影响下，大宏万达广场依然保持营业额的稳定，而大宏万达金街的出租率经过三年的培育更是一路攀升，由2018年开业时的60%、2019年的79%、2020年的85%到2021年的92%，这些数据在经济下行和受疫情的影响下更尤为难得。

作为开封新区的首个商业，大宏万达广场肩负的不仅是拓荒更是领跑，随着大宏喜来登的对外营业后，集住宅、写字楼、步行街、共享办公、购物中心、高端家居卖场、高档酒店等等于一体的，开封最大也是唯一的功能性最强的城市综合体大宏城市广场跃然西区，万达广场、居然之家、喜来登、优客工场等等诸多单体商业无论在品牌性、出租率、营收等方面都是开封最为优秀的商业，可以说大宏城市广场是凭借一己之力打造了开封的西区商圈。未来，大宏万达广场给开封商业带来的不仅仅是强心剂更是学习的对标，他的持续旺盛也在一定程度上逼迫着后进的城市商业体提升自我的参照标杆。

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开封商业观察 法律顾问：河南时代律师事务所 刘焱律师