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石岐张溪再次公示征地方案！
2022年1月19日，石岐区张溪经联社公告栏粘贴了一份关于该社土地征收方案的文件——《张溪经联社国有土地收储和农用地征收方案的公示》，公示内容涉及该社拟被征收土地面积、大致位置、征地补偿款等信息。
目前征地方案正处于公示阶段，1月24日，张溪经联社将组织股民进行现场签名表决。
拟征收土地1246亩
总补偿款约29.78亿
根据公示文件，本次张溪经联社要求市政府收储张溪实业集体有限公司名下的312.7688亩国有土地和征收位于东北河933.279亩农用地，两类用地土地面积合计约1246亩。
两类用地征收补偿费用合计约29.78亿元，这笔补偿款将全额返还给张溪6620位股民，平均每股约45万。 中山土地储备中心同意按三整年分3期支付征地补偿款。
具体征地方案如下：
一、国有土地收储，根据《中山市存量建设用地收储实施方案》有关规定，收储总额为1,783,751.184元（约17.83亿）。
张溪拟被收储的国有用地共涉及9宗用地，包括6宗商业住宅用地，评估楼面地价为8500-8600元/㎡，还有3宗商业用地，评估楼面地价为4000-4500元/㎡。
二、农用地征收补偿费为1,194,597.120元（约11.94亿），征收补偿综合单价为128万/亩。
2019年曾公示过征地方案
股民不认可 表决未通过
事实上，2019年7月，张溪经联社曾公示过征地方案（以下称原方案），并召集该社股民进行投票表决。
不过当时的征地方案并没有得到股民们的认可，表决结果显示同意率不到10%，该征地方案没有通过。之后少有相关消息传出，直到昨日，张溪重新公示了新的征地方案。
2019年张溪征地方案表决结果
通过对比发现，两份征地方案也有所不同，主要包括：
1. 新征地方案总补偿款比原方案增加约1.35亿；
2. 新征地方案中国有用地评估楼面地价有所上涨；
3. 新征地方案中农用地征收面积减少约12亩；
4.新征地方案的补偿款支付期数比原方案减少1期，首期款支付比例达67%。
2019年张溪征地方案
岐江新城范围内用地
或涉及欢乐海岸项目
从文件中的国有土地收储方案可以看到，张溪拟被收储的国有土地分别位于龙湾北侧、横涌、淮米之乡以及天水湖东侧。从地块所在位置看，这些待收储的地块基本都在岐江新城范围内，其中有部分土地可能涉及欢乐海岸项目规划用地。
今天，房讯哥也到石岐张溪附近走了一遍，拍到部分疑似征收地块的现状，如下图。
中海龙湾国际附近地块
天水湖附近地块
本次新公示的张溪征地方案能否获得股民们的认可呢？房讯哥将持续关注。
