上海公寓产权是多少年(上海酒店式公寓产权是多少年)
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有一天，你存够了钱，准备在上海买套房，迎娶白富美，当上CEO，走上人生巅峰！你是不是马上就能买呢？（本文讨论的房产是70年产权的住宅哈）
一 你是否被上海房产限购政策限制下面我为你分析下最新上海房产限购政策哈！
对比下以上条件，你就能知道存够钱的你是否能马上购房啦！
如果您没有购房资格，这里就直接画上句号了。[呲牙]
（当然如果您被限购，可以选择产权40年或者50年的公寓，目前上海公寓是不限购不限贷的哦）详情见此文最新上海公寓解析
如果你有购房资格，咱们继续往下说
二 你看了很多套房子，看中了一套房子，那么你需要缴纳多少税费呢？1 普通住宅，就目前嘉定新城而言，基本没有普通住宅了，我就拿嘉定老城的一套房子举例吧！一套70平，200万的房子，是普通住宅，不满五，不唯一（本文就暂定合同价就是核税价，不是这种情况的，咱可以私信了解哈）
那他的税费是
（1）增值税：（200/1.05）*5.3%=10万元
（2）个税：（200-10）*1%=1.9万
（3）契税：首套：（200-10）*1%=1.9万
二套：（200-10）*3%=5.7万
首套你要缴纳的税费合计是10+1.9+1.9=13.8万哈
满5年，就不用缴纳增值税；是房东唯一一套住房，就免个税；详细你们就可以算出来啦！
2 非普通住宅 嘉定新城基本都是这个价了，嘉定新城一套100平的，500万的房子，不满五，不唯一
那他的税费是
（1）增值税：（500/1.05）*5.3%=25万元
（2）个税：（500-25）*2%=9.5万
（3）契税：首套：（500-25）*1.5%=7.125万
二套：（500-25）*3%=14.25万
首套你要缴纳的税费合计是25+9.5+7.125=41.625万哈
满5年，就缴纳差额增值税；是房东唯一一套住房，就免个税；详细你们就可以算出来啦！当然核税价一般远远低于成交价，具体可以参考我的网签价文章哈,所以本文所举例的情况，一般是这种情况的最高缴纳标准哈
2022年1月 上海市二手房网签价格
注意 普通住宅须同时满足以下条件：
1.建筑面积140平方米以下；
2.内环线以内套总价450万元/套、
内环线和外环线之间310万元/套、
外环线以外230万元/套以下；
3.五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
关于房产税的详细情况，可以参考我的这篇文章
最新2022年上海市房产税详细介绍
三 你定好房子，整个房产交易流程是怎么样的呢？这个是简单流程，详细流程看下面
整理资料不易，这篇文章找资料，找图，居然花了我蛮长时间，
谁叫我喜欢整理地图和数据呢！
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注意：本文仅供参考，具体以官方发布为准。
