苏州有多少小区(苏州有多少小区被风控)
当下楼市调控的方向很明显，对于限价，不仅限涨也限跌。
楼市发展，“稳”字当头。
根据中国房价行情网显示，苏州新楼盘、二手房房价（含四县市）为23188元/㎡。
从苏州本地最新发布的数据来看，苏州新房成交均价为25984元/㎡，环比上涨，于此同时，二手房挂牌均价为24866元/㎡，环比下跌。
根据统计，苏州在售新房楼盘共243个，数量比上月略有减少，二手房挂牌房源共103016套。
六大区房价反映着当下形势，热门区域一方面是房价的风向标，另一方面这些热点板块的价值也是最被认可的。最新整理如下：
01
园区
新房成交均价为3.6万/㎡
二手房成交均价约4.56万/㎡
新房方面：园区住宅最新成交均价为36018元/㎡，比上个月涨了1699元/㎡。
热门板块房价如下（单位：元/㎡）：
新房项目有以下楼盘值得关注：
1、位于奥体的林溪雅苑，即将加推二期房源，面积段为123-528㎡的洋房，均价可参考前期，约4万/㎡。
2、青剑湖板块的中海阅湖湾，即将首开，户型面积约135平、166平。
3、高贸新城两大纯新盘预计本月首开，其中，越秀悦见云庭，户型面积段分别有89㎡、108㎡、121㎡；万科东方雅苑，户型面积约98-149㎡，两者均精装交付，带3大件。
二手房方面：挂牌价约4.25万/㎡，成交价约4.56万/㎡。
其中，湖东CBD挂牌价为4.74万/㎡，成交价约4.87万/㎡；
湖西CBD挂牌价约5.67万/㎡，成交价约5.44万/㎡；
湖东挂牌价约4.4万/㎡，成交价约5.01万/㎡；
独墅湖高教区挂牌价约4.45万/㎡，成交价约4.35万/㎡
青剑湖挂牌价约3.32万/㎡，成交价约3.39万/㎡
02
姑苏区
新房成交均价为3.43万/㎡
二手房成交均价约2.63万/㎡
新房方面：姑苏区住宅最新成交均价为34285元/㎡，比上个月降了2107元/㎡。
热门板块房价如下（单位：元/㎡）：
姑苏区，向来寸土寸金，新房稀少，最近值得关注的纯新盘即东原印长江，地处市实小旁，人民路首，又是东原高端豪宅长江系列，产品为8栋5-18F的洋房和小高层，主力户型为110m²和140m²。
二手房方面：挂牌价约2.94万/㎡，成交价约2.63万/㎡。
其中，平江新城挂牌价为2.86万/㎡，成交价约2.53万/㎡；
胥江挂牌价为2.82万/㎡，成交价约2.92万/㎡；
南门挂牌价约3.3万/㎡，成交价约2.77万/㎡
03
高新区
新房成交均价为2.89万/㎡
二手房成交均价约2.79万/㎡
新房方面：高新区住宅成交均价为28857元/㎡，比上个月涨了158元/㎡。
热门板块房价如下（单位：元/㎡）：
科技城，目前是新区热度最高的地方：房源多、板块前景好。狮山板块的狮子山澜庭、狮子山澜院，即将入市，户型都是大平层，分别是建面约160㎡（4房2卫） 、建面约190㎡（4房3卫） 、建面约228㎡（4房3卫），相信不少人已经手握资金备战了。
二手房方面：挂牌价约2.87万/㎡，成交价约2.79万/㎡。
其中，狮山挂牌价为3.7万/㎡，成交价约3.8万/㎡；
科技城挂牌价为2.93万/㎡，成交价约2.89万/㎡；
浒关挂牌价约2.19万/㎡，成交价约2.1万/㎡；
04
相城区
新房成交均价为2.51万/㎡
二手房成交均价约2.12万/㎡
新房方面：相城区住宅成交均价为25100元/㎡，比上个月降了578元/㎡。
热门板块房价如下（单位：元/㎡）：
二手房方面：挂牌价约2.21万/㎡，成交价约2.12万/㎡。
其中，高铁新城挂牌价为2.8万/㎡，成交价约2.81万/㎡；
活力岛挂牌价为2.51万/㎡，成交价约2.32万/㎡；
元和挂牌价约2.31万/㎡，成交价约2.18万/㎡；
黄埭挂牌价约1.85万/㎡，成交价约1.69万/㎡
05
吴中区
新房成交均价为2.4万/㎡
二手房成交均价约2.28万/㎡
新房方面：吴中区住宅成交均价为24008元/㎡，比上个月降了1143元/㎡。
热门板块房价如下（单位：元/㎡）：
二手房方面：挂牌价约2.46万/㎡，成交价约2.28万/㎡。
其中，太湖新城挂牌价为2.96万/㎡，成交价约2.61万/㎡；
尹山湖挂牌价为2.9万/㎡，成交价约2.62万/㎡；
木渎挂牌价约2.34万/㎡，成交价约2.04万/㎡；
香山挂牌价约1.85万/㎡，成交价约1.52万/㎡
06
吴江区
新房成交均价为1.88万/㎡
二手房成交均价约1.9万/㎡
新房方面：吴江区住宅成交均价为18842元/㎡，比上个月降了753元/㎡。
热门板块房价如下（单位：元/㎡）：
二手房方面：挂牌价约2.1万/㎡，成交价约1.9万/㎡。
其中，太湖新城挂牌价为2.37万/㎡，成交价约2.36万/㎡；
汾湖挂牌价为1.67万/㎡，成交价约1.62万/㎡；
同里挂牌价约2.8万/㎡，成交价约2.43万/㎡；
以上就是各区域、热门板块的房价信息，从大环境上看，房价的变动不会太大。尽管调控严苛，楼市的冷也只会在成交量上，在房价上的体现很少，限跌令就是一个风向，因此，对买房人来说，空等所谓的拐点不太现实，挑选合适的房子下手，才是最佳时机。
（文中数据来源：链家、克尔瑞）