重庆鸿禾地产怎么样(重庆鸿禾房产怎么样)
云锡金地10余栋20层左右的建筑全部拆除重建！
工地上，多台挖掘机正在进行拆除作业，工作人员表示：“除了已交房的4栋建筑外，其余的10余栋建筑要全部拆除后重建”。
1月6日，云南鸿禾置业有限公司以转让底价9.79亿拿下昆明西房100%股权及2306.86万元债权，接盘云锡金地。
接盘没几天，云锡金地的拆除工作就开始了，速度是相当的快。
出人预料的是，这是一家以浙江义乌商人为主的新公司，注册成立仅半年时间，并非品牌房企。
那么，这个烂尾多年的项目，能涅槃重生吗？
房小星对项目进行了实踩，距离项目还很远，就听到了挖掘机的轰鸣声。
走近项目看到，几十位工作人员、多台挖掘机正在进行拆除作业。
云锡金地（房小星实拍）
靠近海源北路一侧，云锡金地已建成的10多栋高层建筑，部分楼栋已封顶，多栋楼宇建至20多层。
工作人员表示：“除了已交房的4栋建筑外，其余的约10余栋建筑要全部拆除后重建”。
云锡金地规划效果图（图片源自网络）
据了解，云锡金地的拆除作业，已进行了三四天，工作人员说：“预计用1个月时间把10多栋高楼放倒，3-4个月全部拆完”。
工地看守人员说，拆了以后还是要建住宅，但是具体规划还没有出来。
项目周边居民说：“主体基本建好了，不知道为什么要拆掉！”一些居民也表示，“都烂了好几年了，不拆除重建估计卖不出去了”。
云锡金地交房的4栋（房小星实拍）
而另一些居民则表示：“拆了好几天了，声音特别大，特别吵！”
2020年11月，云锡地产二次挂牌转让云锡金地（丽阳星城二期）项目公司，昆明西房公司的100%股权及债权。
1月6日，云南鸿禾置业有限公司接盘。
正在拆除云锡金地（房小星实拍）
出人意料的是，鸿禾置业注册近半年时间，并非品牌房企，而是以义乌人为主的新公司。
爱企查信息显示，鸿禾置业背后有两个股东，浙江义承置业持股70%，义乌市融程置业持股30%。
爱企查鸿禾置业背后企业图谱
而这两家公司背后，是一批浙江公司、义乌企业和商人，经营范围涉及房地产开发、房屋建筑、纺织业、村镇银行、农业等多个领域。
这不得不让人联想到当年的中豪置业，刘卫高联合10多位义乌老板，投资580亿元承建了云南省重点建设工程——中豪螺蛳湾国际商贸城。
曾经的红人刘卫高已不再，“中豪螺蛳湾国际商贸城”也已改头换面。
云锡金地位于海源北路和西三环交叉口，备案名为丽阳星城二期，占地340亩，规划有住宅、商业和写字楼，分为4个地块进行开发建设，即A1、A2、A3、A4。
其中，A1和A3地块为商业，A2和A4地块为住宅，同时，项目还规划了50亩的景观花园。
回顾云锡金地的开发过程，可以说是历经坎坷，房小星做了简单梳理。
2012年，开发商昆明西房资金链断裂，云锡地产入主昆明西房控股股东今玉地产，丽阳星城二期更名为“云锡金地”。
烂尾的云锡金地（图片源自网络）
云锡地产接手也未能改变云锡金地的命运。
2013年7月，云锡集团原董事长雷毅“落马”，今玉地产老板被牵连，云锡金地开始停工。
2014年，到了云锡金地A2地块计划的交房时间，却因项目停工，迎来了业主维权活动。
经过半年多时间的维权，直到2015年3月，云锡金地A2地块才开始交房。
但是，项目剩余地块就没那么幸运了，除了已交房的A2地块4栋建筑，其余3个地块自2013年底停工，到至今已是七年时间。
2017年，云锡集团退出房地产行业，云南国资公司旗下的云南磐恒置业成为云锡地产唯一股东。
云南磐恒置业接手后，云锡地产旗下几个烂尾项目都没有任何实质性动作。
2020年9月，云锡地产拟对外转让其持有的云锡金地项目公司昆明西房100%股权及2306.86万元债权，最终流拍。
云锡地产拍卖西房股权截图
2020年11月云锡地产第二次挂牌转让，转让底价下降1亿多元，约9.79亿元。
至此，鸿禾置业接盘，项目终于迎来转机。
接手没几天，鸿禾置业就开始拆除原有建筑，准备重建，可见这帮义乌人还是很有魄力的。
但是，项目后续还将有巨大的资金投入，对鸿禾置业及其背后的义乌人团体也是考验。
未来，云锡金地将改为什么名字、建什么产品、能否稳步推进如期完工，就不得而知了。
据房小星统计，昆明目前至少有50个长期停工、烂尾的楼盘。
近几年，也有多个停工、烂尾的项目被接盘重启，但是像云锡金地这样，全部拆除重建的情况，极其罕见。
2014年，下马村城改项目沸城，进入停滞状态，2017年碧桂园接手，推广名改为龙腾世家。
下马村城改A5地块规划效果图
1月6日，下马村城中村改造项目A5地块规划获批，这也是下马村183.95亩城改中的最后一块地，意味着下马村城改进入完成倒计时。
碧桂园还接手了盘活了中天城天阔后续地块、天宇时代广场等项目。
中天城天阔后续地块，开发为碧桂园半山龙庭；天宇时代广场更名为碧桂园北城映像。
而占地近2000亩、烂尾近7年的西南海项目，重整工作也在推进，东方资产管理公司与龙湖集团重整合作也已达成，45亿元重整资金已投放至管理人账户。
烂尾的西南海供地（图片源自网络）
多个地块已经复工，烂尾楼外墙装上了新的绿网。
龙湖曲线接盘，接手西南海后续地块建设。而西南海已开发地块，将于今年12月31日前建成并尽快交付。
昆明著名烂尾楼大宥城也有了进展，其回迁安置房已于去年底复工建设，有望在今年内完工。
烂尾的大宥城（图片源自网络）
停工近8年的马街摩尔城也有了新进展，西山区马街街道办事处回应称，开发商正林地产计划今年10月31日之前，完成马街摩尔城剩余工程。
2016年全面停工的中天城理想中心，也疑似要复工，张贴了招聘广告，有媒体致电招聘电话，得到的信息是：复工已经在计划之内了，具体时间还没有确定。
中天城理想中心招聘准备复工（图片源自网络）
但是，昆明还有很多烂尾楼盘，如别样幸福城、碧鸡名城二期、会都国际三期、尚源郦城、奥宸财富广场等等，不知道什么时候能够复工，业主们正在浴血守望！
